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老项目简易计税没有“拖油瓶”这一说

2020-05-23

 
         拖油瓶,360百科这样解释:吴方言,旧社会妇女改嫁,前夫所▲生的子女被带到后夫家去的,俗称&qu∴ot;拖油瓶"。 〒    今天又有个朋友在问:我们公司给一个房地产老项目干工程,房地产项目简易△计税,我们也是简易计税吧?     这个问题,已经被问了N多次。 ☼    ⊿老项目简易计税,可不是房地产开发项目这个“妈妈”改嫁了,就一定会带着建筑安≒装这个“儿子”的。     房地产的老项目和建筑工程的老项目之间没有“拖油瓶&rdq二维码微信群 uo;的关系。     财税【2016】36号文附件2的第一条的第(三)款极速赛车微信群 第10项: ╟ ▕   ≈   房地产老项目,是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开♂工日期在2016年4月3∞0前的房地∠产项目。 &n&bsp;―   财税【2016】36号文附件2的第一条的第云豹视讯(七)款第三项:     建筑工程老项™目,是指: " 〢     (1)《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30前的建筑工程项目;『 &nbs℡p∥;   (2)未取得〓《建筑工程施工许可证》的,建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30前的建筑工程项目。     这里的《建筑▐工程施工许可证》注明的合同开工日期,不仅能⿵证明房地产项目是否为老项目,而▉且也能证明ⓔ建筑工程是否为老项目。  ⊥; ⿸   可谓意义重大。     但是,房地产项目不是一个工程就能干下来的,他可能需要多个建|筑工程。     比如:某个房地产老项目的主体工程开工时间在2016年4月30之前,但是附属♯♮工程的开工时间在2016年4月30之后,那么,这些个附属工程就属于新项△目,应该一般计税。     又比如:某个房地产老项目,因为烂尾了,≮≯后来在建工程项目转让给了另一家房地产开发公司,接手的房地产开发公司又重新与Ⅻ另外一家建筑公司签订了建筑合同,并且合同注明的开工日期在2016年4月30之后,那么,这个新签订的建筑合同就是新项目,应该一般计税。     所以说,认定建◎筑工程是否为老项目,不能看他ミ所建设的≤房地产项目是否为老项目,而应该看⊙他的合同开工日期▓来判断,他们之间没有“拖油瓶”的关系。